Estimation théorique
Chemin du Riou Tord,82100 Castelsarrasin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Riou Tord,82100-Castelsarrasin indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barthes (82012), comprenant 574 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 923€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barthes (82012), comprenant 574 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 923€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-23 | 639 | CHE DE POURRAT | 4 | 79 | 1000 | 193900€ | 2454€ |
2022-06-14 | 927 | CHE DU RIOU TORD | 4 | 90 | 1615 | 182500€ | 2028€ |
2021-01-22 | 7 | RUE DE LA FORET D'AGRE | 3 | 70 | 244 | 34660€ | 495€ |
2023-02-03 | 569 | CHE DE POURRAT | 2 | 65 | 793 | 150000€ | 2308€ |
2022-11-22 | 17 | RUE DE LA FORET D'AGRE | 4 | 118 | 707 | 268000€ | 2271€ |
2020-01-31 | 21 | RUE DE LA FORET D'AGRE | 5 | 119 | 803 | 213000€ | 1790€ |
2020-12-11 | 570 | CHE DE POURRAT | 4 | 91 | 0 | 175000€ | 1923€ |
2020-09-18 | 23 | RUE DE LA FORET D'AGRE | 5 | 125 | 768 | 193000€ | 1544€ |
2021-06-01 | 427 | CHE DU RIOU TORD | 2 | 70 | 1248 | 75500€ | 1079€ |
2021-01-18 | 557 | CHE DE POURRAT | 5 | 113 | 0 | 210000€ | 1858€ |
2023-05-30 | 415 | CHE DE POURRAT | 6 | 157 | 997 | 308850€ | 1967€ |
2019-10-14 | 25 | RUE DE LA FORET D'AGRE | 4 | 102 | 765 | 178000€ | 1745€ |
2019-06-21 | 14 | RUE DE LA FORET D'AGRE | 4 | 98 | 701 | 163000€ | 1663€ |
2022-03-03 | 14 | RUE DE LA FORET D'AGRE | 4 | 98 | 701 | 200000€ | 2041€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DE LA FORET D'AGRE | 5 | 124 | 910 | 208500€ | 1681€ |
2021-07-30 | 401 | CHE DU RIOU TORD | 5 | 80 | 1000 | 115000€ | 1438€ |
2021-01-29 | 29 | RUE DE LA FORET D'AGRE | 5 | 113 | 745 | 205000€ | 1814€ |
2020-11-25 | 18 | RUE DE LA FORET D'AGRE | 5 | 106 | 851 | 189000€ | 1783€ |
2022-01-17 | 301 | CHE DU RIOU TORD | 4 | 103 | 672 | 170000€ | 1650€ |
2022-02-15 | 407 | CHE DU MOULIN DE GANDALOU | 4 | 99 | 500 | 200000€ | 2020€ |
2022-08-02 | 3221 | RTE DE GANDALOU | 8 | 136 | 1013 | 185000€ | 1360€ |
2020-12-18 | 301 | CHE DU MOULIN DE GANDALOU | 4 | 98 | 239 | 52000€ | 531€ |
2020-03-19 | 385 | CHE DU MOULIN DE GANDALOU | 7 | 208 | 2856 | 205000€ | 986€ |
2019-09-03 | 3484 | RTE DE GANDALOU | 5 | 105 | 803 | 201920€ | 1923€ |
2020-01-04 | 332 | CHE DU MOULIN DE GANDALOU | 4 | 147 | 1000 | 200000€ | 1361€ |
2019-06-24 | 1763 | RTE DES BARTHES | 4 | 100 | 542 | 79000€ | 790€ |
2020-08-05 | 1763 | RTE DES BARTHES | 4 | 100 | 542 | 140000€ | 1400€ |
2022-06-23 | 61 | CHE DU RIOU TORD | 5 | 115 | 1043 | 263000€ | 2287€ |
2019-06-05 | 2270 | CHE DE LA GRAVETTE | 4 | 107 | 1000 | 150000€ | 1402€ |
2022-05-18 | 608 | CHE DU MOULIN DE GANDALOU | 5 | 139 | 1116 | 165000€ | 1187€ |
2019-12-06 | 685 | CHE DU MOULIN DE GANDALOU | 5 | 104 | 506 | 203300€ | 1955€ |
2023-03-01 | 1237 | RTE DES BARTHES | 3 | 80 | 575 | 50000€ | 625€ |
2021-01-14 | 669 | CHE DE TAILLEFER | 4 | 124 | 1737 | 244800€ | 1974€ |
2021-05-31 | 2635 | RTE DE GANDALOU | 5 | 117 | 1000 | 216450€ | 1850€ |
2020-11-02 | 592 | CHE DU MOULIN DE GANDALOU | 6 | 100 | 2035 | 170000€ | 1700€ |
2020-07-03 | 98 | CHE DE FEGNIER | 5 | 114 | 1234 | 230000€ | 2018€ |
2021-11-12 | 9002 | LARDIDE | 5 | 82 | 792 | 135000€ | 1646€ |
2021-04-30 | 776 | CHE DE TAILLEFER | 5 | 114 | 0 | 202300€ | 1775€ |
2021-07-01 | 2507 | RTE DES BARTHES | 4 | 112 | 364 | 160000€ | 1429€ |
2022-11-09 | 1019 | CHE DU MOULIN DE GANDALOU | 4 | 107 | 2036 | 221155€ | 2067€ |
2021-03-11 | 1049 | CHE DU MOULIN DE GANDALOU | 5 | 120 | 2419 | 210500€ | 1754€ |
2023-05-31 | 2815 | RTE DES BARTHES | 5 | 108 | 1000 | 190000€ | 1759€ |
2023-03-27 | 243 | CHE DE FEGNIER | 4 | 130 | 2099 | 226600€ | 1743€ |
2020-09-04 | 902 | RTE DES BARTHES | 5 | 138 | 1000 | 220265€ | 1596€ |
2019-08-20 | 884 | RTE DES BARTHES | 4 | 125 | 1114 | 105000€ | 840€ |
2020-08-25 | 1056 | CHE DU MOULIN DE GANDALOU | 3 | 78 | 0 | 139000€ | 1782€ |
2022-09-30 | 797 | RTE DES BARTHES | 4 | 157 | 1000 | 300000€ | 1911€ |
2023-03-28 | 1283 | CHE DU MOULIN DE GANDALOU | 4 | 112 | 1146 | 254000€ | 2268€ |
2022-07-04 | 1046 | CHE DE TAILLEFER | 4 | 87 | 1000 | 193900€ | 2229€ |
2020-02-12 | 1088 | CHE DE TAILLEFER | 2 | 85 | 1079 | 142000€ | 1671€ |
2021-08-26 | 778 | RTE DES BARTHES | 3 | 88 | 2071 | 118000€ | 1341€ |
2019-12-23 | 2202 | RTE DE GANDALOU | 2 | 70 | 1065 | 193500€ | 2764€ |
2023-03-03 | 2202 | RTE DE GANDALOU | 5 | 151 | 1065 | 305465€ | 2023€ |
2020-11-09 | 58 | CHE DE LERIET | 5 | 104 | 800 | 185000€ | 1779€ |
2022-08-24 | 195 | LERIET | 6 | 144 | 579 | 343650€ | 2386€ |
2022-01-28 | 1522 | CHE DU MOULIN DE GANDALOU | 5 | 160 | 943 | 289000€ | 1806€ |
2020-10-28 | 772 | RTE DES BARTHES | 5 | 93 | 956 | 176000€ | 1892€ |
2022-08-26 | 125 | CHE DE LERIET | 5 | 82 | 1512 | 138530€ | 1689€ |
2020-05-15 | 3130 | RTE DES BARTHES | 4 | 87 | 0 | 27500€ | 316€ |
2019-07-01 | 1678 | CHE DU MOULIN DE GANDALOU | 4 | 100 | 1000 | 188934€ | 1889€ |
2021-05-20 | 3171 | RTE DE LAFRANCAISE | 7 | 160 | 3280 | 215000€ | 1344€ |
2021-09-10 | 3390 | RTE DES BARTHES | 5 | 96 | 1303 | 105000€ | 1094€ |
2020-12-18 | 9018 | RTE DE LAFRANCAISE | 5 | 95 | 1000 | 173000€ | 1821€ |
2022-05-25 | 387 | CHE DE LERIET | 2 | 88 | 1523 | 40000€ | 455€ |
2020-11-20 | 3568 | RTE DE LAFRANCAISE | 6 | 160 | 2565 | 275000€ | 1719€ |
2022-09-20 | 3568 | RTE DE LAFRANCAISE | 6 | 160 | 1302 | 315000€ | 1969€ |
2019-09-27 | 449 | CHE DE BEOULAYGUE | 4 | 151 | 1000 | 200000€ | 1325€ |
2019-08-30 | 96 | RTE DES CLOUTIERS | 4 | 91 | 1000 | 185083€ | 2034€ |
2021-10-15 | 3119 | RTE DE LAFRANCAISE | 4 | 89 | 1000 | 260800€ | 2930€ |
2021-07-06 | 4219 | RTE DE LAFRANCAISE | 4 | 120 | 1000 | 180000€ | 1500€ |
2022-11-02 | 3045 | RTE DE LAFRANCAISE | 4 | 89 | 1203 | 220500€ | 2478€ |
2021-03-11 | 150 | RTE DES CLOUTIERS | 4 | 117 | 1415 | 164050€ | 1402€ |
2022-04-19 | 2971 | RTE DE LAFRANCAISE | 4 | 88 | 2258 | 120000€ | 1364€ |
2022-02-28 | 3040 | RTE DE LAFRANCAISE | 2 | 94 | 886 | 172500€ | 1835€ |
2022-02-10 | 650 | CHE DE LERIET | 5 | 103 | 1007 | 208000€ | 2019€ |
2020-10-30 | 196 | RTE DES BARTHES | 5 | 108 | 1000 | 178600€ | 1654€ |
2019-11-08 | 716 | CHE DE LERIET | 4 | 135 | 1000 | 199500€ | 1478€ |
2019-07-05 | 3098 | RTE DE LAFRANCAISE | 4 | 120 | 1628 | 200100€ | 1668€ |
2019-08-07 | 2998 | RTE DE LAFRANCAISE | 5 | 145 | 800 | 245000€ | 1690€ |
2023-02-02 | 2726 | RTE DE LAFRANCAISE | 5 | 119 | 1059 | 311800€ | 2620€ |
2022-07-26 | 2373 | BEULAYGUE-NORD | 5 | 135 | 902 | 265000€ | 1963€ |
2021-08-31 | 3000 | RTE DE LAFRANCAISE | 6 | 156 | 800 | 304000€ | 1949€ |
2021-09-09 | 2640 | RTE DE LAFRANCAISE | 5 | 90 | 1009 | 218100€ | 2423€ |
2021-09-13 | 9025 | BEULAYGUE-NORD | 4 | 100 | 1091 | 207330€ | 2073€ |
2020-12-21 | 2044 | CHE DE CAUSSADE BAS | 4 | 96 | 1000 | 178000€ | 1854€ |
2022-07-12 | 480 | RTE DES CLOUTIERS | 5 | 113 | 1500 | 195500€ | 1730€ |
2022-10-14 | 813 | CHE DE LA GRAVETTE | 3 | 67 | 1152 | 90000€ | 1343€ |
2021-09-06 | 2042 | RTE DE LAFRANCAISE | 4 | 100 | 1293 | 140000€ | 1400€ |
2023-05-22 | 616 | RTE DES CLOUTIERS | 5 | 80 | 1260 | 140000€ | 1750€ |
2023-04-18 | 4958 | RTE DE LAFRANCAISE | 5 | 88 | 1238 | 147000€ | 1670€ |
2023-01-20 | 1089 | CHE DES VERRIES | 3 | 70 | 2000 | 130000€ | 1857€ |
2023-01-20 | 1089 | CHE DES VERRIES | 3 | 70 | 2000 | 165000€ | 2357€ |
2019-07-02 | 5283 | RTE DE L'AERODROME | 4 | 86 | 2626 | 128000€ | 1488€ |
2022-06-02 | 706 | RTE DES CLOUTIERS | 3 | 120 | 1334 | 205000€ | 1708€ |
2020-10-28 | 1656 | CHE DE CAUSSADE BAS | 5 | 146 | 3969 | 155140€ | 1063€ |
2020-10-29 | 1099 | CHE DE MAGES | 4 | 96 | 2060 | 239000€ | 2490€ |
2021-11-29 | 350 | IMP DE LARONNE | 7 | 125 | 426 | 198462€ | 1588€ |
2022-02-17 | 727 | CHE DES SALOBERTS | 6 | 150 | 3097 | 234932€ | 1566€ |
2019-06-13 | 1212 | CHE DE CAUSSADE BAS | 4 | 138 | 500 | 220480€ | 1598€ |
2021-09-03 | 1115 | CHE DE CAUSSADE BAS | 5 | 112 | 633 | 192200€ | 1716€ |
2022-07-19 | 993 | CHE DE MERLE AU TARN | 3 | 73 | 2519 | 150000€ | 2055€ |
2020-01-28 | 1083 | CHE DE CAUSSADE BAS | 4 | 96 | 622 | 167572€ | 1746€ |
2021-10-15 | 9001 | SAINT JEAN DES VIGNES EST | 3 | 126 | 2406 | 67000€ | 532€ |
2022-06-08 | 1152 | RTE DES CLOUTIERS | 5 | 103 | 0 | 200000€ | 1942€ |
2022-11-30 | 728 | RTE DE GANDALOU | 6 | 132 | 1000 | 279690€ | 2119€ |
2022-04-26 | 1414 | RTE DE LAFRANCAISE | 3 | 88 | 0 | 130000€ | 1477€ |
2021-05-07 | 1570 | CHE DE VILETTE | 7 | 250 | 2425 | 242000€ | 968€ |
2020-05-06 | 652 | CHE DES JOUANETS | 5 | 100 | 13265 | 130232€ | 1302€ |
2021-07-19 | 203 | IMP DE VERRIES | 4 | 99 | 1200 | 210000€ | 2121€ |
2019-07-02 | 2193 | CHE DE ROUBY | 4 | 91 | 1051 | 171000€ | 1879€ |
2022-06-02 | 568 | RTE DE GANDALOU | 5 | 104 | 1500 | 217000€ | 2087€ |
2021-09-22 | 1612 | CHE DU BARTHAC | 2 | 56 | 770 | 165000€ | 2946€ |
2020-12-23 | 973 | RTE DE LAFRANCAISE | 4 | 109 | 963 | 194500€ | 1784€ |
2019-10-31 | 9013 | ARMANS | 4 | 97 | 936 | 210000€ | 2165€ |
2022-01-26 | 977 | RTE DE LAFRANCAISE | 5 | 131 | 1488 | 177000€ | 1351€ |
2021-06-18 | 9011 | BARRIERE-NORD | 5 | 110 | 961 | 203000€ | 1845€ |
2023-01-18 | 1128 | CHE DE VILETTE | 4 | 88 | 3135 | 147900€ | 1681€ |
2021-09-20 | 1116 | RTE DE LAFRANCAISE | 6 | 160 | 1006 | 247000€ | 1544€ |
2020-12-28 | 486 | CHE DE BRUNAU | 3 | 93 | 1175 | 100000€ | 1075€ |
2019-12-06 | 1411 | RTE DE GANDALOU | 4 | 88 | 1405 | 137000€ | 1557€ |
2019-07-10 | 2812 | RTE DE SAINT PORQUIER | 3 | 135 | 6761 | 105000€ | 778€ |
2021-05-04 | 922 | RTE DE LAFRANCAISE | 4 | 98 | 1001 | 49000€ | 500€ |
2023-05-09 | 236 | RTE DE GANDALOU | 5 | 134 | 1679 | 193000€ | 1440€ |
2020-05-27 | 68 | CHEM DE L'ARTEL | 3 | 140 | 1384 | 400000€ | 2857€ |
2020-09-11 | 109 | CHE DE GOYNE | 5 | 86 | 3888 | 52000€ | 605€ |
2022-12-28 | 3360 | RTE DE SAINT PORQUIER | 7 | 118 | 2235 | 223000€ | 1890€ |
2021-10-07 | 761 | RTE DE LAFRANCAISE | 4 | 66 | 0 | 105000€ | 1591€ |
2019-12-13 | 761 | RTE DE LAFRANCAISE | 4 | 66 | 0 | 71863€ | 1089€ |
2019-11-08 | 761 | RTE DE LAFRANCAISE | 5 | 103 | 0 | 92000€ | 893€ |
2020-02-03 | 3255 | RTE DE SAINT PORQUIER | 5 | 158 | 2315 | 180000€ | 1139€ |
2019-06-20 | 486 | CHE DES BARTHES | 4 | 105 | 693 | 120000€ | 1143€ |
2019-12-27 | 1351 | RTE DE GANDALOU | 3 | 80 | 2070 | 156000€ | 1950€ |
2021-05-18 | 9005 | LARONNE | 6 | 190 | 0 | 130000€ | 684€ |
2020-12-23 | 566 | CHE DE LA PEYRONIE | 3 | 59 | 588 | 22000€ | 373€ |
2020-12-12 | 1837 | CHE DE SAINT BEARN | 5 | 110 | 1138 | 145000€ | 1318€ |
2021-03-08 | 1223 | RTE DE MOISSAC | 5 | 100 | 500 | 320000€ | 3200€ |
2023-05-10 | 243 | CHEM DE LA CHAUMIERE | 6 | 143 | 995 | 76000€ | 531€ |
2021-06-08 | 3301 | RTE DE SAINT PORQUIER | 4 | 112 | 926 | 235000€ | 2098€ |
2022-02-15 | 495 | CHE DES BARTHES | 4 | 143 | 1060 | 160000€ | 1119€ |
2022-02-25 | 2259 | RTE DE MOISSAC | 3 | 88 | 848 | 80000€ | 909€ |
2022-12-23 | 1 | IMP DE LA CHEMINEE | 5 | 98 | 0 | 59000€ | 602€ |
2019-09-05 | 65 | IMP DE LA REYNALE | 5 | 141 | 1399 | 149000€ | 1057€ |
2019-11-21 | 1735 | CHE DE SAINT BEARN | 6 | 172 | 884 | 78181€ | 455€ |
2022-08-26 | 97 | IMP DE LA REYNALE | 6 | 163 | 1000 | 259000€ | 1589€ |
2020-11-30 | 1290 | RTE DE CASTELSARRASIN | 4 | 89 | 773 | 120000€ | 1348€ |
2020-10-21 | 1495 | RTE DU PONTINAUT | 6 | 106 | 7860 | 150000€ | 1415€ |
2021-08-06 | 1 | IMP DE L HIPPODROME | 7 | 245 | 1000 | 1190000€ | 4857€ |
2020-02-04 | 7 | RUE PIERRE PAUL DE RIQUET | 4 | 95 | 570 | 163000€ | 1716€ |
2019-11-29 | 155 | CHE DE LA COUAILLE | 3 | 61 | 1624 | 52750€ | 865€ |
2021-07-02 | 1367 | CHE DE ROUBY | 3 | 74 | 2060 | 120000€ | 1622€ |